Unsere Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen und ruhigen Mehrfamilienwohnhaus in Bad Abbach und ist in einem Top Zustand! Die zweigeschössige Wohnung hat einen modernen und funktionellen Grundriss (siehe Bilder).
Die Wohnfläche beträgt 107qm, allerdings ist die tatsächlich nutzbare Bodenfläche mit ca. 126qm deutlich höher !
(Unter Berücksichtigung der Deckenhöhe bei Dachschrägen werden Bodenflächen bei einer Deckenhöhe von unter 1m nicht, und unter 2m nur zu 50% in die Wohnfläche mit eingerechnet - Beachten Sie hier die eingezeichneten Linien in den Grundrissen).
Die Wohnung ist auf 2 Stockwerke verteilt. - Keine Galerie! - Sie haben somit 5 vollwertige Zimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Balkon, den man über das Wohnzimmer erreicht.
Die Wohnung wird Ende August 2011 frei.
Wir verfügen über einen sogenannten "Rundum Service": Winterdienst, Hausmeisterservice, Reinigung des Treppenhauses und Pflege der Außenanlagen werden erledigt.
Zur Wohnung gehört:
Flur / Wohnzimmer / Balkon / Küche / Badezimmer 1 / Schlafzimmer / Arbeitszimmmer / Abstellraum
Treppe in den oberen Stock
Kinderzimmer 1 / Kinderzimmer 2 / Badezimmer 2
Zusätzlich:
** ein abgeschlossenes Kellerabteil
** 2 getrennte und gesondert abschließbare Hobbykeller mit jeweils ca. 11 qm
** 2 Carports
** ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum
** ein allgemeiner Fahrradkeller.
Die gesamte Wohnung ist gehoben ausgestattet. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Die Einbauküche enthält einen Kühlschrank, Gefrierschrank, AEG Geschirrspüler, Herd mit Cerankochplatte und Dunstabzugshaube. In den Bädern sind hochwertige Produkte (z.B. Grohe) verbaut.
Bad unten: Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Bad oben: Dusche, Toilette, Waschbecken
Heizung: Gaszentralheizung
Fernsehen: Ein Kabelanschluss ist verfügbar
Internet / Email: DSL in hoher Geschwindigkeit von vielen Anbietern verfügbar
Der schöne Kurort Bad Abbach befindet sich ca. 10 Minuten von Regensburg entfernt und nur 3 Minuten von der Autobahn A93.
Am Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Hauptschule sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitmöglichkeiten (z.B. Kaiserterme, Inselbad, etc..., www.bad-abbach.de)
Für die Wohnung incl. Einbauküche, 2 Carports und 2 Hobbykeller liegt der Preis bei VB 182.000 EUR.
